墙面基层出现了问题。将出现问题的墙面铲除至水泥层,用底层石膏重新处理,防水腻子找平,重新涂刷乳胶漆。如果是墙体返潮,就需要做墙面防潮处理了。如果是顶层,估计屋面防水出现问题的可能性较大。可以让物业检查一下。