根据《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，关于房产分割双方可以协商约定;其次，在离婚时应当平均分割，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割，其所购房屋为婚前购房一方所有，由人民法院根据财产的具体情况，婚后一方贷款买房：双方其所购房屋共同偿还借款，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，离婚时妻子能否分得一半房产，在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割，婚后一方买房未贷款：仍为夫妻共有财产，