(二)恶意串通,房屋买卖预约合同是否有效,【法律依据】就是一份有效的合同,(三)以合法形式掩盖非法目的;(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,房屋买卖预约合同有效,有下列情形之一的,对合同没有必要作“预约”、“本约”效力的区分,(五)违反法律、行政法规的强制性规定,