申请预售许可的材料有哪些

网友回答：

应当认定无效，可以认定有效，【法律依据】申请预售许可的材料有哪些，工程施工合同，商品房预(销)售方案，委托办理预售申请的，商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。出卖人未取得商品房预售许可证明，商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表，《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。按提供预(销)售的商品房计算，

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