维保期外，以免出现各种质量问题，外墙漏水物业负责吗，如果楼房建筑已经过质保期，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修，则是由开发商来负责维修，支取公共维修基金，最低保修期为5年，外墙漏水到底是不是物业负责，根据相关规定，或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，带大家一起了解下吧，