【法律依据】出卖人订立商品房买卖合同时,(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:但未告知买方,买方可以请求法院撤销合同,