决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，（四）共有房地产，（五）权属有争议的，（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，未还清贷款的房屋还能买卖吗，《城市房地产转让管理规定》第六条规定，（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。