政府没有补贴实际上，开发经适房并不是单纯的一个开发过程。现在的经适房，都是开发商在取得商业项目的开发资格之后，承担的政府公益责任。简单说，某开发商取得一块大宗土地的商业开发权，那么在进行商业开发的同时，他还需要建设N平米的经适房、两限房或公租房等保障性住房，作为对政府批准商业项目的回报。开发商建设保障房，只需要回收成本即可，其余税金、土地出让金等等政府收费都是全免的。这是目前政府对房地产开发企业的一个强制性政策，你在获得商业地产高回报的同时，必须承担的社会责任。
全国各地根据本地区居民年收入情况，制定当地的经适房价格标准。全国各地区价格都不一样。北上广等大型城市略高。三、四线城市或郊县则略低。贫困地区还会有政府补助款。定价标准：经济适用房价格以保本微利为原则，与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。一般来讲，同一区域地段内的普通商品房价格与经济适用房价格相差每平方米500元左右。
经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。第三条本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
青岛，经济适用房价格不超过地级基准价的15%。2010年青岛市内四区一级地至七级地上配建经济适用住房基准价格确定。经适房的价格在地准价上下不超过15%的浮动幅度内。按此规定，青岛经济适用房最高价为每平5212.95元，最低3023.45元。此规定2010年4月26日开始执行。
经济适用房价格实行政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度较高不超过3％，下浮幅度不限。