目前市场上供应的房屋，高档商品房实行市场价；经济适用房价格根据国家、省、市有关文件的规定，实行政府指导价管理，即开发商在价格管理部门核定价格的基础上，可以浮动，但上浮幅度不得超过3％。
第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。第三条本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。
建设经济适用房，是市委、市政府为民办实事的重要内容。被拆迁中低收入家庭对此非常欢迎，同时对经济适用房的价格问题比较关心。那么，经济适用房价格是如何确定的？如何对经济适用房的价格进行管理？为此，记者昨天走访了市物价局、市房管局等相关部门负责人。
国家出台的新规是不得超过60平米。但从杭州市实际执行的效果看并不好，因为实用面积稍小。不利于家居使用。降低了低收入家庭（经适房的主要对象）的购房意愿。所以现在实际执行的都是控制面积在90平米以下。审后价格多层在1900元--2300元；高层在2200元--2500元。
经济适用房建设是政府提供优惠政策，严格实行政府价格审核机制。售房单位在正式销售前必须向市价格管理部门申报销售价格，由价格管理部门向社会公布经济适用房的销售价格。