一、粘结度：
1、普通腻子：粘结强度低，普通腻子的标准状态粘结强度大于0.25Mpa，对于浸水后的强度没有要求
2、防水腻子：粘结强度高，耐水腻子的标准状态粘结强度大于0.5Mpa，浸水后强度大于0.3Mpa
二、耐水性：
1、普通腻子：环境湿度较高，容易出现疏松、粉化、脱皮，而造成乳胶漆基层开裂、空鼓、脱落
2、防水腻子：48小时耐水性国家检测无异常
三、耐碱性：
1、普通腻子：不耐碱，无法阻挡水泥基层返碱，易霉变
2、防水腻子：24小时耐碱性国家检测无异常
这就是防水腻子与普通腻子的主要区别，环保上就更不用讲了，考虑长远利益，建议装修时铲除原普通腻子，重新批刮防水腻子