所以不需要为车位使用年限的问题担忧,实质就是租赁行为,在租期届满时使用权也就灭失,业主在签合同的时候要考虑的问题就是要问清“年限”。超过部分无效,但根据物权法规定,根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。最长得期限只能是20年,车位年限 车位产权年限是多少,无产权车位的使用年限为20年,应该查看开发商的《土地使用权证书》,年限与车位所在的土地使用权年限一样长,作为物权拥有是无期限的,确立产权人对车位的所有权,无产权的车位只能转让使用权,