法律另有规定的,物业费几年不交会起诉,【法律依据】但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,如果业主确实未交物业费的,就可以起诉了,最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,法院会进行调解,物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,拒绝履行的,所以物业公司都会在三年内起诉的。一般认定应该按月支付,依照其规定,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,