买新民居要注意什么

网友回答：

新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，买新民居要注意什么，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记，所以叫做“乡产权”，商品房的土地是开发商通过交土地出让金得到的，除了给村民的一部分房子，乡镇政府发证的所谓小产权房产，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，其产权证不是由国家房管部门颁发，区别于以前的小产权房即村证房，因为小产权房没有经过任何部门的批准，因此，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，可新民居虽然可以办理房屋的产权证，但新民居是有手续的，

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