借款人贷前咨询与准备资料:在贷款之前,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,一般的房贷办理流程是什么,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;