有一定的购房首付款资金，借款人的年龄需要在18周岁以上，借款人还需要准备本人身份证、婚姻状况证明、收入证明、工作证明、购房合同、首付款收据等材料，能够按时偿还贷款，借款人能以所购住房进行抵押;具有本人有效身份证件;具有所购房屋的房屋买卖合同，