哪些情况下会导致房子不能过户

网友回答：

（四）共有房地产，（一）以出让方式取得土地使用权的，（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，《城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，（五）权属有争议的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

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