物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；维护物业服务区域内的基本秩序；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质；维护物业服务区域内的基本秩序，公共绿化、水景、建筑物的养护和管理，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理，