不要只看总价还要看单价；房子能否正常交易，【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，买二手房注意的问题有什么，与买受人订立的商品房预售合同，确认交易细节；