如果双方签订了抵押合同，抵押合同就是合法有效的，下列财产可以抵押：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;《担保法》第三十四条，抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；就是无效的，