网友回答：
开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品，但购房者可以将房产做其他用途使用，商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，商品房和商业房产有区别吗，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产，商业住宅楼特点一般是下层商业网点，一般来讲，如商业、综合、住宅这几类，商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。是无法改变的，商品房和商业房的区别：
温馨提醒：随时光变迁，文中所陈述观点；准确性、难免有所变动，因此文中观点仅供参考。
开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品，但购房者可以将房产做其他用途使用，商品房的土地性质为商业用地上建设的房产，商品房和商业房产有区别吗，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产，商业住宅楼特点一般是下层商业网点，一般来讲，如商业、综合、住宅这几类，商业房产土地使用年限为40-50年；商品房土地使用年限为70年。是无法改变的，商品房和商业房的区别：
