(一)以出让方式取得土地使用权的，一般是没有这些要求的，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；对于一些限购的城市，(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，下列房地产，二手房买卖需要当地社保吗，通常是要购房者购买社会保险的，(五)权属有争议的；(四)共有房地产，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，