对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，审查产权，看看具体交易流程吧，现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，要根据交易房屋的性质而定，二手房现金买房流程，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方通过协商，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，缴纳税费签合同立契