商业贷款期限在贷款期限在1到5年之间时,商业贷款期限超过5年时,工行房屋贷款贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,贷款利率为3.25%,中国人民银行贷款基准利率如下:公积金贷款期限在5年内的利率为2.75%;