网友回答：
需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），此过程是二手房交易中耗时最长的阶段，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，买二手房怎样过户，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，办理贷款，要注意注销该物业的他项权证，拿受理单，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。房产评估需要找评估公司，评估房产，二手房买卖合同之中，缴纳契税等二手房交易税费，受理的核实
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