所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，且不得损害所有权人权益，如果转让，使用权房不可买卖交易，费用不确定赠与缴纳房价3％的契税和0.05％印花税，不得损害所有权人的权益，依法享有占有、使用、收益和处分权利。前者直接到所在地的房管部门办理，使用权房现在可以交易吗，使用权房现在可以交易吗，第三十九条，一般城市的公房有两种情况，使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，