房龄在10年以内，具有完全民事行为能力的自然人，已购且办理了住房抵押贷款的，以新购住房作最高额抵押的，银行规定的其他条件外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书房龄在10年以内异地房产证可以贷款吗，具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明贷款余额小于抵押住房价值的60%，