自愿达成如下协议,乙方:电话:甲乙双方就房产买卖事宜,甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定, 甲方(卖方):朱锦生身份证号码:其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议;房产过户的一切费用由乙方承担,年月日甲方承诺2011年底前协助乙方办理房屋过户手续,房屋买卖合同书,其中包含院内小房子一间,乙方即支付全款给甲方;同时甲方将房产证交于乙方保管,愿意承担违约金叁万圆,双方各执一份。无任何抵押担保,