业主应按实际服务价格向物业管理公司支付相应费用，业主委员会未与物业公司签订书面物业服务合同，物业管理企业可以向人民法院起诉，物业费是必须要交的，物业管理企业可以向人民法院起诉，无合理理由逾期不缴纳，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，