小高层是一种约定俗成的说法，多少层算是小高层，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，小高层住宅是约定俗成的说法，一般是指层数为8层-11层的住宅，通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层，