开发商擅自变更规划设计,买房子交了首付没签合同能退房吗,【法律依据】经省、自治区、直辖市人民政府确定,可以制作、颁发统一的房地产权证书,房屋存在质量问题影响正常使用,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,无法正常办理或延迟办理房屋产权证,