室外的制冷（热）机组对冷(热)媒水进行制冷降温(或加热升温)，然后由水泵将降温后的冷媒(热)水输送到安装在室内的风机盘管机组中，由风机盘管机组采取就地回风的方式与室内空气进行热交换实现对室内空气处理的目的。
水温空调把低于18度的井水送入空调进行热交换，使室内温度降低到20---28度，且可以自动恒温在设定温度，它只是利用水的温度，不改变水的本质。然后水流出空调后可进入到水塔或直接作为生活用水使用，一举两得！当然它绝对不会像有的人不理解原理说会增加湿度（流进去多少水、还会流出来多少水，一点也没减少.)反而会降低室内湿度！这些都和常规空调一样。一台水泵可供3台挂式空调或者1-2台柜式空调同时使用。这样的话就更省电啦！（3间房子4——7个小时一度电！！）天然冷气地温空调只有水泵和空调风机耗用极少电能，能效比1：25以上是最省电的空调。浅层地下水接近于当地全年大气平均温度，具有冬暖夏凉四季恒温特点，几乎不受大气温度影响。为了获得较低水温，水井不宜太浅也不宜太深，实践证明地下5至30米深度水温最凉。30米以内的浅层地下水能够保持低温恒温的原因在于热量总是向上蒸腾，冷气总是向下沉淀，来自太阳和来自地球内部的热量能向大气释放。天然冷气地温空调经过一个夏季运行吸收的室内热量全部被回灌井周围土壤吸收，经过一个冬季又能恢复到原始地温，所以说地温能源是可再生的天然能源。
正常空调都是利用制冷剂来制冷，我们夏天都享受着它带来的凉爽，但是这种空调需要压缩机运转，功率比较大比较耗电。水温空调是新式空调，它利用水来交换热量，比较省电，非常方便。水温空调的原理是：地下15米左右的水温通常是18度左右，夏天里用水泵把水抽上来，经过室内的风机盘管来达到制冷目的，然后水经过管道回流地下，这样循环就可以达到制冷的目的。水空调原理非常简单，但是效果非常出色，而且非常环保节能，可以选购一台。
水温空调是利用水来传走热量，一般的电空调是用制冷剂来传走热量，只是媒体不同，原理都一样，就是热转移。水温空调制冷时一般直接抽地下水，这样相比压缩机要少用很多电，对于缺地下水的地方不建议使用。制冷时用的水是越冷越好，一般由于水温的原因，室温不能降到很低，不过一般也够用，制冷速度相当快，相对于电空调会省很多电。因为会消耗地下水，所以有些地方不准装水温空调。实际水温空调使用中不但没有水气重的现象，还会将空气中的水气给带走。因为用的水流量小，抽的地下水一般很快就流回地下。不过现在市面上的水温空调很多设计不够完善，影响最终的使用效果。