底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
各有千秋，多层和高层也不一样，一般多层的(5+1)最好楼层为2-3层，家里有老人的一般会选择1层，爬楼梯不会太累。小高层(11层)的为5-10层为最佳，购买楼层一般选择整栋楼的三分之二处的高度为最佳，当然越高越安静，空气质量和采光都不错，但是有的人会有恐高症等等。所以，没有绝对的好与不好，只是相对的，最主要的是要根据自己的实际情况来定，适合自己的才是最好的！望采纳!希望我的回答对你有所帮助。
底层房产的优点 1、方便出入:这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠; 2、夏季比较凉爽; 3、如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生; 4、与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。 底层房产的缺点 1、夏季蚊蝇较多; 2、私密性较差; 3、比较容易受到外界灯光、噪音的影响; 4、采光能力有缺陷; 5、非南北通透户型通风能力与高层相比具有较大的差距。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，在成都，多数楼盘都属于高层住宅，它满足了人们想站得高看得远的心愿。高层住宅因为高，所以电梯成了必配的硬件。于是，在眼界开阔的基础上，它又多了一个优点，就是只要不停电，就不用爬楼梯。??对于国家和开发商来说，高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口。同一面积的土地如果采用高层住宅，将住宅向高空发展，就可以实现较高的容积率，换句话说，就是可以多住几户人家。??当然了，高层住宅也有一些不足之处：由于配置电梯、水泵，维持设备的正常运转，物业费和维修费自然就高了，公摊面积也不小；加上高层住宅连片建筑，追求低碳生活自然也就会难点儿了。??不过呢，从目前房地产市场上看，很多高层住宅社区，在设计方面都各显其能，有了一些独特的设计，使高层住宅的舒适度大幅度提高。
按《国家住宅设计规范》规定：低层住宅是指层数在1到3层的住宅，多层住宅是指4到6层的住宅，中高层住宅为7到9层的住宅，高层住宅为层数在10到30层的住宅。曾经有上限不超过30层的规定，但随着《高层民用建筑设计防火规范》的修订，高层建筑突破了楼高100米的限制，所以市场上也出现了30层以上的超高层公寓。关于这些名目不同的楼房后面的奥秘，小编来为大家说道说道。??所谓“远近高低各不同”，那自然“层高层低也不同”了。朋友说，站得高，看得远；父母说，住得低，少爬楼梯。到底这些楼层都有哪些优点和不足呢 起来看一下吧。??1.低层住宅??别看低层住宅层数低，恰好这层数低成了它的优势。因为层数少，所以楼群密度低、周边环境好。同样的道理，建筑层数较低，楼梯的坡度不大，用起来就方便，尤其是咱们那些七大姑八大舅们，那叫一个喜欢。还有一个原因，低层住宅结构单一，平面布置紧凑，组合灵活，可谓雅俗共赏。农村里所谓的低层住宅就是普通的民居，可谓遍地都是，也算是民风民情了；而城市的低层住宅，现在大多为Townhouse、别墅、联排、叠拼以及独门独院的标准四合院等等。