一、绿化率 绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境。另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。 二、居住密度 居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。 三、电梯数量 购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 四、配套设施 一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。 五、物业水平 物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 六、结合自身情况选择楼层 对于楼层的选择网上流传着各种说法。其实，没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层。有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益；年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好。总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。
一、要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、密度和观景非常重要高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
相信大家都了解一点就是在大多数的高层住宅来说，基本上是框架式的结构。在一层上进行对称的布置两户或者是多户，这样的情况下就有可能会出现南向房还有北向房。还有的户型会出现东西向有窗户其它向无窗户的情况，还有就是有些室内的隔墙完全是现浇混凝土，根本无法打通，进而改变不了户型的格局。因此在进行高层住宅挑选的时候，一定要考虑入住以后的舒适程度。房屋密度和景观问题我们说要看高层的品质怎么样，首先要看密度，相应的密度越低，其居住的品质就会越高。另外还需要在低密度的基础上注意景观的查看，尤其是挑选顶层或高层住宅时，不仅仅需要注意朝向的景观，还需要充分的考虑相关地区以后的规划。假如现在风景不错，但是以后再建高楼就有可能遮挡风景。买高层房注意事项电梯问题当我们选择高层住宅的时候，需要注意整幢楼相应的总户数量还有电梯的数量。再有就是电梯质量跟运行的速度也是非常的重要。购房的时候，选择相应的电梯质量比较好的企业，咨询一下当电梯发生故障时，相应的楼盘维修人员该采取什么办法解救。另外还能够跟开发商进行责任书的签订，说明一旦电梯出问题该如何赔偿。居住条件问题居住条件也是我们在选择高层的时候需要考虑的问题。我们举几个例子来说，在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、还有水压、以及供电、甚至是应急电源等相关问题。这些都是生活必须的居住条件。
一、从建筑质量上看， 高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅多数为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。二、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，部分户型的房间甚至夏天不需要空调;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;三、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层要低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。四、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但可以想象，高层的物业管理费也比多层的物业管理费高;五、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦出现电梯故障，上下楼比较困难;
一、光学角度 从科学的角度讲，太阳光是我们生活中不可缺少的，房屋采光不好、阴暗、潮湿，容易滋生细菌，生活在细菌堆中，就会常常的病；从风水学角度讲，房屋采光不好，屋内阳气弱，阴气旺盛，很容易招一些不干净的东西进屋，尤其是家里有初生婴儿，容易受到惊吓。所以采光不好的房屋是不建议选购的，一般建议选购高层楼层采光较好的。 二、四周噪音 购买房屋时虽然最好选择高层楼房，但是专家指出，一定要仔细观察四周的环境，四周的环境也是影响楼层风水的重要因素之一。现在城市的噪声源很多，比如街道修建施工、房屋新建施工、闹市区车辆鸣笛等，这些噪音会影响人的听觉系统，严重时会干扰我们的神经系统，影响我们的睡眠质量和工作效率。选购楼房的时候可以选择远离闹市、施工地的楼房。