要交的，因为物业会有人打扫公摊地方的卫生，和管理小区的安全之类的一切问题。所以不管住不住人都要交物业费。
新房不住也没装修，这种情况下也是要交物业费的。虽然您没有入住，但是物业管理的是周边的公共区域，比如说楼道、电梯等，他不会因为个别人没有入住就不管理的，所白了就是物业管外，至于住不住在您自己，所以，这个物业费是要交的。