冷冻水系统该部分由冷冻泵、室内风机及冷冻水管道等组成。从主机蒸发器流出的低温冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道（出水），进入室内进行热交换，带走房间内的热量，最后回到主机蒸发器（回水）。室内风机用于将空气吹过冷冻水管道，降低空气温度，加速室内热交换。
制冷原理：蒸汽压缩制冷原理：制冷系统由4个基本部分即压缩机、冷凝器、节流器、蒸发器组成。由管子将四大件按一定顺序连接成一个封闭系统，系统内充注一定量的制冷剂。一般的空调用制冷剂为氟里昂，以往通常采用的是R22，现在有些空调的氟里昂已经采用新型的环保型制冷剂R407。以上是蒸汽压缩制冷系统。 以制冷为例，压缩机吸入来自蒸发器的低温低压的氟里昂气体压缩成高温高压的氟里昂气体，然后流经节流器（热力膨胀阀、毛细管），节流成低温低压的氟里昂起液两相物体，然后低温低压的氟里昂液体在蒸发器中吸收来自室内空气的热量，成为低温低压的氟里昂气体，低温低压的氟里昂气体又被压缩机吸人。室内空气经过蒸发器后，释放了热量，空气温度下降。如此压缩---冷凝--节流--蒸发反复循环，制冷剂不断带走室内空气的热量，从而降低了房间的温度。 制热时，通过四通阀的切换，改变了制冷剂的流动方向，使室外热交换器成为蒸发器，吸收了室外空气的热量，而室内的蒸发去成为冷凝器，将热量散发在室内，达到制热的目的。
普及版的 中央空调方面的制冷原理 制冷系统由4个基本部分即压缩机、冷凝器、节流器、蒸发器组成。由铜管将四大件按一定顺序连接成一个封闭系统，系统内充注一定量的制冷剂。一般的空调用制冷剂为氟里昂，以往通常采用的是R22，现在有些空调的氟里昂已经采用新型的环保型制冷剂R407。以上是蒸汽压缩制冷系统。 以制冷为例，压缩机吸入来自蒸发器的低温低压的氟里昂气体压缩成高温高压的氟里昂气体，然后流经热力膨胀阀（毛细管），节流成低温低压的氟里昂起液两相物体，然后低温低压的氟里昂液体在蒸发器中吸收来自室内空气的热量，成为低温低压的氟里昂气体，低温低压的氟里昂气体又被压缩机吸人。室内空气经过蒸发器后，释放了热量，空气温度下降。如此压缩-----冷凝----节流----蒸发反复循环，制冷剂不断带走室内空气的热量，从而降低了房间的温度。 制热时，通过四通阀的切换，改变了制冷剂的流动方向，使室外热交换器成为蒸发器，吸收了室外空气的热量，而室内的蒸发去成为冷凝器，将热量散发在室内，达到制热的目的。 制冷剂一般采用氟里昂或者溴化锂。
冷却水部分该部分由冷却泵、冷却水管道、冷却水塔及冷凝器等组成。冷冻水循环系统进行室内热交换的同时，必将带走室内大量的热能。该热能通过主机内的冷媒传递给冷却水，使冷却水温度升高。冷却泵将升温后的冷却水压入冷却水塔（出水），使之与大气进行热交换，降低温度后再送回主机冷凝器（回水）。
中央空调的原理是：以集中的主机系统能提供给各分区的冷源、热源系统，具体的主机系统有小型的以风冷模块或多联机为主，大型一点的以水冷螺杆式冷水机组或风冷螺杆式冷水机组，再大一点以离心式水冷螺杆式冷水机组为主，更大一些的以溴化锂吸收式冷水机组为主，主要是通主机系统生产冷源后通过冷冻水与未端设备（包括盘管风机、吊顶风柜、组合风柜等未端设备）冷热源交换，如果循环管道中循环的是冷冻水，则盘管风机等未端设备吹出来的就是冷气，否则是暖气，如果主机不开，则未端设备吹出来的纯粹就是风扇一样的风了，具体未端设备的交换能力大小，需根据区域面的大小设计配置，主机的容量也是根据所有需管辖控制区的单位面积所需冷量设计，但螺杆机的制冷量是约1HP（1匹=735W）3.5KW制冷量,而分体空调或涡旋式压缩机1HP只有2.5KW制冷量,所以中央空调节能,效率高,而且总负荷可以互相调节......