商业房贷需要押房产证吗

网友回答：

原件退还，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，商业房贷需要押房产证吗，抵押和不抵押两种情况都有，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，办理房地产抵押登记和公证，这个要看当地的抵押部门的，然后出具抵押他项权证给银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。然后退回原件，向购房者承诺发放贷款，

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