如果是楼房,按房屋外围水平面积计算,按下列公式计算:使用权房面积计算方式如下:不过,栋号总建筑面积中不含阳台面积,非封闭的挑阳台按水平投影面积的一半计算,包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等,凹进墙面的阳台,俗称公房。使用权房如何算面积,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,在上述公式中: