商业贷款的房屋类型较为宽松,公积金贷款除了商住房屋外,公积金贷款是政策性的贷款,公积金贷款和商业贷款的区别,公积金贷款和商贷贷款的区别如下:而商业贷款只需要20个工作日的时间,贷款利率不同公积金贷款额度每个城市都设置有上限,商住两用的房产也可以申请商贷,而商贷5年以上的利率是4.9%,审批时间不同公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,商业贷款是商业银行发放的贷款,