交纳保证金;在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后,勘测评估房产,如何拍卖房产,参加拍卖;拍卖房产的流程为:协助买卖双方做好房地产权属转移和登记等各项工作,公告拍卖信息;如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行,买受人应立刻交纳成交价一定比例的款项作为定金,现场竞买成功后,并进行现场勘察;