这个过程一般来说要5~7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务,这对买家来说比较关键,签订二手房买卖合同,则要向公积金中心和银行同时申请,买方要对房子的产权进行调查。也可以去中介公司索要合同文本,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,拿完税契证;凭完税契证到房管部门办理房产证;凭完税契证到土管部门办理土地证。要注意注销该物业的他项权证;将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,2019年商品房过户流程是什么,并立约下定金,