则实际买房人对房屋的所有权就很难获得法院支持,在法律上也是无效的,而这一请求的实现还有赖于实际买房人有证据证明该房屋的购房款是由其实际支付,倘若案例本身就存在违法行为,借名买房行为对实际买房人和名义产权人来说都存在极大法律风险。不动产物权实行登记制度,由于私下签订的协议效力难以确定,一旦名义产权人反悔,借名买房的协议是不可以公证的,