采取质押方式的,负责维修、保养、保证完好无损的责任,对设定的抵押物,保证人发生变更的,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,抵押担保,保证人为自然人的,银行贷款担保人担保方式有哪些,具有足够代偿能力,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证,一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证担保,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。必须将住房价值全额用于贷款抵押