之后,抵押登记办完了,时间大约要三个月,还款日期超出一周后需重新写还款申请,提供卖方身份证复印件、房产证复印件、抵押合同原件、收款账号需与买方贷款银行相同,注意借款人与抵押人是否相同如不同借款人也需要做公证委托。一般要三个月左右,赎楼到过户需要几天,就可以到房管局办理过户手续。负债不能超出房产总额的70%,由卖方本人或担保公司受托人员在买方贷款银行签署短期赎楼贷款,需提前一个月写还款申请,月底28日后银行不予发放赎楼款需合理安排赎楼时间,