网友回答：
折旧调节因素：以2000年为准，包括《大连市不动产登记申请书》、《职工购买公有住房申请书》、《出售公有住房房价计算、审核表》等，实际售价=成本价x（1+调节因素）x建筑面积x（1-折旧）x（1-工龄优惠）工龄调节因素：以1993年为准，使用权转产权的房子叫做售后公房，类区调节因素：一类区15%；二类区20%；三类区30%；四类区40%，使用权房如何转成售后公房，流程如下：维修基金：20元/平砖混1320元/平，
温馨提醒：随时光变迁，文中所陈述观点；准确性、难免有所变动，因此文中观点仅供参考。
