只有使用权，在中国拥有的是房子，也就是常说的住宅70年，土地使用年限和房产年限是不一样的，土地使用年限和房产年限一样吗，【法律依据】工业用地50年;是配合你所购买的房屋产权证的，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：商业、旅游、娱乐用地40年;商业40年，