买方为公司的,公司的营业执照,售房者的婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明),卖方需要准备的材料:售房者的身份证,购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的),购房者的婚姻证明。二手房网签都要准备哪些资料,