网友回答：
如该房屋已建成，只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理，预售许可证是对于期房而言的，开发商现房需要预售许可证吗，购房者如需调查房屋的建筑质量，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书，不能将两者混淆起来，开发商现房需要预售许可证吗，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，
温馨提醒：随时光变迁，文中所陈述观点；准确性、难免有所变动，因此文中观点仅供参考。
