损害国家利益；物业交割要清楚，明确成交价格和税费责任；损害国家、集体或者第三人利益；签订二手房买卖合同应注意什么呢，合同无效：签订二手房买卖合同要注意以下问题：《合同法》第五十二条规定，明确付款方式和时间；(四)损害社会公共利益；