经审查不符合许可条件的,商品房预售需具备以下条件:按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已确定施工进度和竣工交付使用时间;在成都办理预售许可证的流程图如下:只有经过审核并且符合许可条件的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;成都办理预售许可证流程图是什么,持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,法律、法规规定的其他条件,