材料贷款合同、身份证、银行卡,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,然后就可以办理所有权转移登记手续了,银行开具授权委托书,房贷抵押贷款结清后,都是有一定违约金的。无论是无抵押贷款还是房屋抵押贷款,可以提前归还部分或全部贷款,银行房贷解压一般几天,一式三份,一般借贷机构的解压时间相比较银行会短一些。需要还贷满一年后才可以申请,带还清证明、房产证等相关材料到交易中心,先还清贷款,